Redução de prazos e de custos de execução

Entre os diversos benefícios e funcionalidades BIM, destacam-se a capacidade que a metodologia BIM tem na contribuição para a redução dos prazos de execução das obras e a redução final dos custos das Empreitadas.

Minimizar conflitos e problemas específicos da fase de construção, incertezas e riscos que poderão ser analisados e contornados previamente usando o BIM é algo que reflete maior adequação da execução da obra ao orçamento e ao que foi planeado, no cumprimento de prazos definidos e consequentemente na redução de custos.

A visualização em 3D do que está a ser projetado

A modelagem 3D possibilita a visualização exata do que está a ser projetado, por mais complexa que seja a instalação ou edificação, além de oferecer funcionalidades para a deteção automática de interferências entre objetos.

As soluções BIM trabalham como gestores de bancos de dados, de forma que qualquer alteração ou revisão realizada em qualquer parte de um modelo será automaticamente considerada em todas as demais formas de visualização, ou seja, uma alteração efetuada em planta será automaticamente atualizada em cortes, alçados e vistas 3D.

Trabalho colaborativo entre todos os intervenientes num único ficheiro

A elaboração de um projeto envolve diversas pessoas e equipas distintas, internas e externas a uma organização, inevitavelmente, para que os processos sejam realizados harmonicamente e sem interrupções, sempre será necessário definir limites de atuação, regras e responsabilidades, além de planear, testar e especificar soluções que garantam a interoperabilidade entre diferentes tecnologias, que, muito provavelmente, serão escolhidas e utilizadas pelos diferentes participantes.

A tecnologia BIM permite que esta interoperabilidade e colaboração entre os diversos intervenientes seja mais eficaz, já que é possível trabalharem todos no mesmo objeto virtual, acrescentando a sua parte responsável.

O ensaio da obra no computador

Infelizmente é comum que ocorram várias mudanças no decorrer da obra, em relação ao projeto e ao planeamento originais. O BIM pode minimizar a incidência e o impacto de tais mudanças.

Com a plataforma BIM, pode-se realizar a Construção Virtual, que permite testar uma obra no computador, antes do início da construção real, no local da mesma.

Ou seja, a plataforma BIM permite que se modele, não apenas o edifício ou a instalação com todos os seus sistemas e componentes, mas também permite que se modele o próprio processo de construir.

Este grande teste virtual, feito antes de se partir para a execução propriamente dita, no estaleiro de obras, configura-se como algo realmente valioso para a indústria da construção civil.

Extração automática das quantidades de um projeto

A extração automática de todas as quantidades de serviços e componentes dos modelos BIM é uma das funcionalidades mais utilizadas. Ela garante consistência, precisão e agilidade de acesso às informações das quantidades, que poderão ser divididas e organizadas (ou agrupadas) de acordo com as fases definidas no planejamento e na programação de execução dos serviços.

Realização de simulações e ensaios virtuais

Simulações do comportamento e do desempenho de edifícios e instalações, ou de suas partes e sistemas componentes, são funcionalidades novas, que não podiam ser executadas antes, com a utilização de processos baseados apenas em documentos (CAD) e que os modelos BIM tornaram possíveis. Algumas das análises e simulações com a utilização de modelos BIM são as seguintes:

· Análises estruturais;

· Análises energéticas (simulações do consumo de energia);

· Estudos térmicos e termodinâmicos;

· Estudos de ventilação natural;

· Estudos de níveis de emissão de CO2;

· Estudos luminotécnicos;

· Estudos de insolação e sombreamento.

Identificação automática de interferências e incongruências (geométricas e funcionais)

Os softwares BIM localizam automaticamente as interferências entre os objetos de cada especialidade que compõem um modelo, por exemplo cruzamento de tubagens AVAC com elementos estruturais. Os relatórios das interferências localizadas num modelo BIM em desenvolvimento podem ser extraídos automaticamente e compartilhados com as equipas responsáveis por cada uma das diferentes especialidades.

Além da localização automática, também podemos classificar as interferências como leves, moderadas ou críticas, dependendo do grau de possibilidade de correção.

Também é possível identificar as interferências funcionais entre os componentes dum projeto. Por exemplo, se no projeto de uma sala de reuniões com recursos multimídia, um projetor para apresentações fixado no teto é posicionado atrás de uma luminária externa, localizada entre ele e a tela de projeção, é detetado um problema. Ou seja, mesmo não ocupando o mesmo lugar no espaço, essa situação se configura em uma interferência que impediria o funcionamento adequado do sistema.

Complemento do uso de outras tecnologias

O uso de “laser scanning” será cada vez mais comum e frequente, e as técnicas de captura da realidade estarão presentes em diversas etapas de uma construção.

As nuvens de pontos geradas pelas digitalizações a laser são lidas e trabalhadas por softwares BIM, para a identificação e separação dos seus subsistemas constituintes e, a partir daí, para permitir que sejam projetadas modificações ou ampliações.

A realidade capturada também pode ser comparada e combinada com modelos BIM, para estudo de desvios ou para a realização de simulações. Ou seja, o BIM é fundamental para que processos e vantagens do uso da tecnologia de captura da realidade sejam concretizados.

Uma vez que os modelos tenham sido desenvolvidos e todos os subsistemas, coordenados, eliminando interferências e problemas, alguns grupos de informações podem ser retirados e levados para a obra, facilitando a execução e aumentando o nível de precisão dos trabalhos.

Desenvolvimento de maquetes eletrónicas

Depois dos modelos serem desenvolvidos e todas as especialidades coordenadas, eliminando interferências e problemas, alguns grupos de informações podem ser retirados e levados para a obra, facilitando a execução e aumentando o nível de precisão dos trabalhos.

Realização de planeamentos através do edifício virtual

O caso de uso BIM chamado Planeamento 4D permite que se estudem, detalhadamente, todas as etapas e atividades previstas para a execução de uma obra.

Com base no edifício virtual criado e no planeamento pretendido para a execução da obra, é possível simular o desenvolvimento da mesma antes do início dos trabalhos em estaleiro. Desta forma diversas soluções podem ser analisadas, permitindo fazer escolhas e ajustes antecipadamente.

Modelos BIM como base de dados para gestão de ativos

Modelos BIM podem ser usados como base de dados, para a realização de processos de manutenção e gestão de ativos, após a conclusão e entrega de uma obra.

Com base na informação que o modelo BIM tem, a equipa de gestão de ativos elabora um plano de manutenção para a fase de operação do empreendimento, definindo os períodos de intervenção para realização de manutenção preventiva.